Περίληψη του άρθρου: Εισοδήματα ενοικίασης και φόρων
1. Το IRS και το εισόδημα ενοικίασης: Το IRS μπορεί να μάθει σχετικά με το εισόδημα ενοικίασης μέσω φορολογικών ελέγχων, εγγράφων ακινήτων, δημόσιων αρχείων και πληροφοριών από τους WhistleBlowers. Η μη αναφορά εισοδήματος ενοικίασης μπορεί να οδηγήσει σε ποινές και πιθανές ποινικές κατηγορίες.
2. Μείωση του φορολογητέου εισοδήματος σε ενοικιαζόμενα ακίνητα: Οι στρατηγικές για τη μείωση του φορολογητέου εισοδήματος περιλαμβάνουν την απόσβεση, τα εκπτώσιμα έξοδα, τη χρήση ανταλλαγής 1031, τη δημιουργία LLC και τη χρήση ενός αυτο-κατευθυνόμενου IRA.
3. Έκπτωση δαπάνες: Τα εκπεστέα έξοδα από τα έσοδα από ενοίκια ενδέχεται να περιλαμβάνουν τόκους ενυπόθηκων δανείων, φόρο ακίνητης περιουσίας, λειτουργικά έξοδα, απόσβεση και επισκευές. Μπορούν επίσης να αφαιρεθούν τα συνηθισμένα και απαραίτητα έξοδα διαχείρισης και διατήρησης του ακινήτου ενοικίασης.
4. Εισοδήματα ενοικίασης και κοινωνική ασφάλιση: Τα έσοδα από ενοίκια δεν θεωρούνται εισοδηματικά εισοδήματα για σκοπούς κοινωνικής ασφάλισης, εκτός εάν λαμβάνονται κατά τη διάρκεια ενός εμπορίου ή επιχείρησης ενός αντιπροσώπου ακινήτων.
5. Ποσοστό εισοδήματος για έξοδα: Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες στοχεύουν να διατηρήσουν τα ακαθάριστα λειτουργικά τους έσοδα, τα οποία είναι τα συνολικά λειτουργικά έξοδα σε σχέση με τα συνολικά έσοδα ή εισόδημα, περίπου 35% έως 45% για κάθε ενοικιαζόμενο ακίνητο.
6. Φορολογία του εισοδήματος ενοικίασης: Ο φορολογικός συντελεστής για το εισόδημα από ενοίκια ποικίλλει ανάλογα με τις αγκύλες εισοδήματος. Τα ποσοστά κυμαίνονται από 10% έως 24% για διαφορετικές περιοχές εισοδήματος.
7. Καθαρή λειτουργική ζημία: Όταν τα έξοδα υπερβαίνουν τα έσοδα από ενοίκια, οδηγούν σε καθαρή λειτουργική ζημία, ειδικά σε καταστάσεις με νέα υποθήκη όπου οι τόκοι υποθηκών εκπίπτουν.
8. Ενοικίαση ακινήτου σε ένα μέλος της οικογένειας: Η ενοικίαση ενός ακινήτου σε ένα μέλος της οικογένειας δεν έχει συγκεκριμένους περιορισμούς που ορίζονται από το IRS.
15 μοναδικές ερωτήσεις που βασίζονται στο κείμενο:
- Πώς μπορεί το IRS να μάθει για το εισόδημα ενοικίασης? Το IRS μπορεί να μάθει σχετικά με το εισόδημα ενοικίασης μέσω φορολογικών ελέγχων, εγγράφων ακινήτων, δημόσιων αρχείων και πληροφοριών καταγγελίας.
- Ποιες είναι μερικές στρατηγικές για τη μείωση του φορολογητέου εισοδήματος σε ενοικιαζόμενα ακίνητα? Οι στρατηγικές περιλαμβάνουν την απόσβεση, την αφαίρεση των δαπανών, τη χρήση ανταλλαγής 1031, τη δημιουργία LLC και τη χρήση ενός αυτοαπασχολούμενου IRA.
- Ποιες δαπάνες μπορούν να αφαιρεθούν από το εισόδημα ενοικίασης? Τα έξοδα έκπτωσης περιλαμβάνουν τόκους ενυπόθηκων δανείων, φόρο ακινήτων, λειτουργικά έξοδα, απόσβεση και επισκευές.
- Τα εισοδήματα ενοικίασης μετράνε ως εισόδημα για την κοινωνική ασφάλιση? Τα έσοδα από ενοίκια δεν μετράνε ως εισόδημα για την Κοινωνική Ασφάλιση, εκτός εάν ληφθεί κατά τη διάρκεια ενός εμπορίου ή επιχειρήσεων ενός αντιπροσώπου ακινήτων.
- Ποιο ποσοστό εισοδήματος ενοικίασης πηγαίνει προς τα έξοδα? Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες στοχεύουν να διατηρήσουν τα ακαθάριστα λειτουργικά τους έσοδα περίπου 35% έως 45% των συνολικών εσόδων ή εισοδήματος για κάθε ενοικιαζόμενο ακίνητο.
- Πώς φορολογείται το εισόδημα ενοικίασης? Το εισόδημα ενοικίασης φορολογείται με βάση διαφορετικά εισοδήματα, που κυμαίνονται από 10% έως 24%.
- Τι συμβαίνει όταν τα έξοδα υπερβαίνουν τα έσοδα από ενοίκια? Όταν τα έξοδα υπερβαίνουν τα έσοδα από ενοίκια, οδηγούν σε καθαρή λειτουργική ζημία, ειδικά σε καταστάσεις με νέα υποθήκη όπου οι τόκοι εκπίπτουν.
- Υπάρχουν περιορισμοί κατά την ενοικίαση ενός ακινήτου σε ένα μέλος της οικογένειας? Η ενοικίαση ενός ακινήτου σε ένα μέλος της οικογένειας δεν έχει συγκεκριμένους περιορισμούς που ορίζονται από το IRS.
- Ποιες ποινές μπορούν να αντιμετωπιστούν επειδή δεν αναφέρουν εισόδημα ενοικίασης? Η αποτυχία αναφοράς των εισοδημάτων ενοικίασης μπορεί να οδηγήσει σε κυρώσεις που σχετίζονται με την ακρίβεια, κυρώσεις αστικής απάτης και πιθανές ποινικές κατηγορίες.
- Πόσο καιρό μπορεί να ζητηθεί η απόσβεση για ενοικιαζόμενη ιδιοκτησία? Η απόσβεση μπορεί να ζητηθεί πάνω από 27.5 χρόνια για ενοικιαζόμενη ιδιοκτησία.
- Μπορούν να αφαιρεθούν οι επισκευές ακινήτων ως δαπάνη? Ναι, οι επισκευές ακινήτων μπορούν να αφαιρεθούν ως συνηθισμένο και απαραίτητο κόστος για τη διαχείριση και τη διατήρηση της ιδιοκτησίας ενοικίασης.
- Τι είναι μια ανταλλαγή 1031? Μια ανταλλαγή 1031 είναι μια στρατηγική που επιτρέπει στους επενδυτές να αναβάλλουν τους φόρους πληρωμής για την πώληση ενός ακινήτου, επανεπενδύοντας τα έσοδα σε μια άλλη παρόμοια ιδιοκτησία.
- Μπορεί να χρησιμοποιηθεί τα έσοδα από ενοίκια για την προϋπόθεση για παροχές κοινωνικής ασφάλισης? Τα έσοδα από ενοίκια δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να πληρούν τις προϋποθέσεις για παροχές κοινωνικής ασφάλισης, εκτός εάν κερδιστεί κατά τη διάρκεια ενός εμπορίου ή επιχειρήσεων ενός αντιπροσώπου ακινήτων.
- Αυτό που θεωρείται συνηθισμένο και απαραίτητο για τη διαχείριση μιας ιδιοκτησίας ενοικίασης? Τα συνηθισμένα και τα απαραίτητα έξοδα για τη διαχείριση ενός ακινήτου ενοικίασης περιλαμβάνουν έξοδα που είναι κοινά και γενικά αποδεκτά στην επιχείρηση της διαχείρισης ακινήτων ενοικίασης.
- Μπορεί τα έσοδα από ενοίκια να υπόκεινται σε ποινικές κατηγορίες? Ναι, η μη αναφορά εισοδήματος ενοικίασης μπορεί να οδηγήσει σε πιθανές ποινικές κατηγορίες.
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Πώς γνωρίζει το IRS εάν έχω εισόδημα ενοικίασης
Οι τρόποι με τους οποίους το IRS μπορούν να μάθουν σχετικά με τα έσοδα από ενοίκια περιλαμβάνουν τους φορολογικούς ελέγχους δρομολόγησης, τα χαρτιά ακίνητης περιουσίας και τα δημόσια αρχεία και τις πληροφορίες από έναν καταγγέλλο. Οι επενδυτές που δεν αναφέρουν τα έσοδα από ενοίκια ενδέχεται να υπόκεινται σε κυρώσεις που σχετίζονται με ακρίβεια, ποινές αστικής απάτης και πιθανές ποινικές κατηγορίες.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Πώς μπορώ να μειώσω το φορολογητέο εισόδημά μου σε ενοικιαζόμενο ακίνητο
Στρατηγικές για τη μείωση των φόρων για την ενοικίαση εισερχόμενη απόδοση. Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, η απόσβεση είναι μια φορολογική έκπτωση που σας επιτρέπει να διαγράψετε το κόστος της ενοικιαζόμενης ιδιοκτησίας σας πάνω από 27.5 χρόνια.Εκπεστέες δαπάνες.Χρησιμοποιήστε μια ανταλλαγή 1031.Ρυθμίστε ένα LLC.Χρησιμοποιήστε έναν αυτο-κατευθυνόμενο IRA.
Αποθηκευμένος
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Ποιες δαπάνες μπορούν να αφαιρεθούν από το εισόδημα ενοικίασης
Αυτά τα έξοδα μπορεί να περιλαμβάνουν τόκους ενυπόθηκων δανείων, φόρο ακινήτων, λειτουργικά έξοδα, απόσβεση και επισκευές. Μπορείτε να αφαιρέσετε τα συνηθισμένα και απαραίτητα έξοδα για τη διαχείριση, τη διατήρηση και τη διατήρηση της ιδιοκτησίας σας. Τα συνηθισμένα έξοδα είναι αυτά που είναι κοινά και γενικά αποδεκτά στην επιχείρηση.
Προσωρινός
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Είναι εισόδημα από ενοικιαζόμενα ακίνητα που θεωρείται κέρδη εισόδημα για κοινωνική ασφάλιση
Τα έσοδα από ενοίκια που λαμβάνετε από την ακίνητη περιουσία δεν μετράνε για σκοπούς κοινωνικής ασφάλισης εκτός εάν: λαμβάνετε εισόδημα ενοικίασης κατά τη διάρκεια του εμπορίου ή της επιχείρησής σας ως αντιπρόσωπος ακινήτων (βλ. ��1214-1215)
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Ποιο ποσοστό εισοδήματος ενοικίασης πηγαίνει στα έξοδα
Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες προσπαθούν να διατηρήσουν τα ακαθάριστα λειτουργικά τους έσοδα – τα συνολικά λειτουργικά έξοδα σε σχέση με τα συνολικά έσοδα ή το εισόδημα – περίπου 35% έως 45% για κάθε ενοικίαση.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Πόσο παίρνει το IRS από το εισόδημα ενοικίασης
Πώς φορολογούνται τα εισοδήματα ενοικίασης
| Φορολογικός συντελεστής (2023) | Μονόκλινο |
|---|---|
| 10% | $ 0 – 11.000 $ |
| 1.100 $ συν 12% οτιδήποτε σε σχέση με το προηγούμενο μέγιστο εισόδημα | 11.001 $ – 44.725 $ |
| 5,147 $ συν 22% οτιδήποτε σε σχέση με το προηγούμενο μέγιστο εισόδημα | 44.726 $ – 95.375 $ |
| 16.290 $ συν 24% οτιδήποτε σε σχέση με το προηγούμενο μέγιστο εισόδημα | 95.376 $ – 182.100 $ |
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Τι συμβαίνει εάν τα έξοδά μου είναι περισσότερα από τα εισοδήματά μου
Όταν τα έξοδά σας από ένα ακίνητο ενοικίασης υπερβαίνουν το εισόδημά σας, η ιδιοκτησία σας παράγει καθαρή λειτουργική ζημία. Αυτή η κατάσταση εμφανίζεται συχνά όταν έχετε μια νέα υποθήκη, καθώς οι τόκοι υποθηκών είναι μια εκπίπτουν δαπάνες.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Πώς αντιμετωπίζει το IRS την ενοικίαση ενός ακινήτου σε ένα μέλος της οικογένειας
Ενοικίαση σε μέλος της οικογένειας χωρίς περιορισμούς
Δεν μπορούν να το χρησιμοποιήσουν ως σπίτι διακοπών ή ένα δεύτερο σπίτι. Πρέπει επίσης να πληρώσουν ένα δίκαιο επιτόκιο ενοικίασης και όχι έκπτωση. Όλα τα τυπικά έξοδα μίσθωσης είναι εκπίπτουν, ακόμη και αν οδηγούν σε έλλειμμα εσόδων για το έτος.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Είναι ο φόρος ασφάλισης στο σπίτι εκπίπτουν για ενοικιαζόμενα ακίνητα
Ορισμένοι φορολογούμενοι έχουν ρωτήσει εάν η ασφάλιση του ιδιοκτήτη σπιτιού είναι φορολογική έκπτωση. Εδώ είναι το κοκαλιάρικο: μπορείτε μόνο να αφαιρέσετε τα ασφάλιστρα ασφαλιστικών ιδιοκτητών που καταβάλλονται σε ακίνητα ενοικίασης. Η ασφάλιση του ιδιοκτήτη σπιτιού δεν είναι ποτέ φορολογική έκπτωση στο κύριο σπίτι σας.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Τι εισόδημα δεν επηρεάζει τα οφέλη της κοινωνικής ασφάλισης
Οι πληρωμές συνταξιοδότησης, οι προσόδους και οι τόκοι ή τα μερίσματα από τις αποταμιεύσεις και τις επενδύσεις σας δεν είναι κέρδη για σκοπούς κοινωνικής ασφάλισης. Μπορεί να χρειαστεί να πληρώσετε φόρο εισοδήματος, αλλά δεν πληρώνετε φόρους κοινωνικής ασφάλισης.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Το εισόδημα ενοικίασης θεωρείται ποτέ εισόδημα
Το εισόδημα εισοδήματος ενοικίασης εισοδήματος εισόδημα εισοδήματα εισοδήματος θεωρείται συνήθως μη δεδουλευμένο εισόδημα από φορολογικές αρχές όπως η Υπηρεσία Εσωτερικών Εισοδήματος (IRS).
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Τι θα συμβεί αν τα έξοδα είναι περισσότερα από τα έσοδα από ενοίκια
Όταν τα έξοδά σας από ένα ακίνητο ενοικίασης υπερβαίνουν το εισόδημά σας, η ιδιοκτησία σας παράγει καθαρή λειτουργική ζημία. Αυτή η κατάσταση εμφανίζεται συχνά όταν έχετε μια νέα υποθήκη, καθώς οι τόκοι υποθηκών είναι μια εκπίπτουν δαπάνες.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Ποιος είναι ο κανόνας του εισοδήματος ενοικίασης 1%
Ποιος είναι ο κανόνας 1% στην ακίνητη περιουσία Ο κανόνας 1% της επένδυσης σε ακίνητα μετρά την τιμή του επενδυτικού ακινήτου έναντι του ακαθάριστου εισοδήματος που θα δημιουργήσει. Για μια πιθανή επένδυση για να περάσει τον κανόνα 1%, το μηνιαίο μίσθωμα πρέπει να είναι ίσο ή όχι λιγότερο από το 1% της τιμής αγοράς.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Πώς υπολογίζετε το εισόδημα ενοικίασης
Συμφωνίες μίσθωσης ή Έντυπο 1007 ή Έντυπο 1025: Όταν χρησιμοποιούνται οι τρέχουσες συμφωνίες μίσθωσης ή τα ενοίκια της αγοράς που αναφέρονται στο Έντυπο 1007 ή στο Έντυπο 1025, ο δανειστής πρέπει να υπολογίζει το εισόδημα ενοικίασης πολλαπλασιάζοντας τα ακαθάριστα μηνιαία ενοίκια κατά 75%. (Αυτό αναφέρεται ως “μηνιαίο ενοίκιο αγοράς” στο Έντυπο 1007.·
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Ποια είναι η μέγιστη απώλεια σε μια ιδιοκτησία ενοικίασης
Το επίδομα απώλειας ακινήτων ενοικίασης επιτρέπει έκπτωση έως 25.000 δολαρίων ετησίως σε απώλειες από ενοικιαζόμενα ακίνητα.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Ποιο ποσοστό εισοδήματος θα πρέπει να μην υπερβαίνει το μηνιαίο ενοίκιο
30%
Συνιστάται να ξοδεύετε το 30% του μηνιαίου εισοδήματός σας στο ενοίκιο στο μέγιστο και να εξετάσετε όλους τους παράγοντες που εμπλέκονται στον προϋπολογισμό σας, συμπεριλαμβανομένων πρόσθετων δαπανών ενοικίασης όπως η ασφάλιση ενοικιαστών ή η αρχική σας εγγύηση.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Ποια είναι η διαφορά μεταξύ των κοινών εξόδων διαβίωσης και του εισοδήματος ενοικίασης
Τα έσοδα από ενοίκια λαμβάνονται μετρητά από μισθωτή ή εργασία από μισθωτή αντί να πληρώσουν το ενοίκιο. Τα κοινόχρηστα έξοδα είναι μερίδιο των δαπανών του ενοικιαστή – όπως επισκευές, ασφάλιση, υποθήκη, τόκοι και φόροι ακινήτων. Δύο συνηθισμένοι τρόποι υπολογισμού των κοινών δαπανών είναι από τον αριθμό των δωματίων ή το τετραγωνικό υλικό του σπιτιού.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Είναι παθητικό εισόδημα εισοδήματος ενοικίασης IRS
Υπάρχουν δύο είδη παθητικών δραστηριοτήτων. Εμπόριο ή επιχειρηματικές δραστηριότητες στις οποίες δεν συμμετέχετε ουσιαστικά κατά τη διάρκεια του έτους. Ενοικιαζόμενες δραστηριότητες, ακόμη και αν συμμετέχετε ουσιαστικά σε αυτά, εκτός αν είστε επαγγελματίας ακίνητης περιουσίας.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Μπορείτε να καταγράψετε υποθήκη και ασφάλιση για ενοικίαση
Μπορείτε να αφαιρέσετε τα ασφάλιστρα ασφάλισης υποθηκών για την ενοικίαση ακινήτων εν γένει, μπορείτε να αφαιρέσετε τα ασφάλιστρα ασφάλισης υποθηκών κατά το έτος που καταβλήθηκε. Ωστόσο, εάν προπληρώσετε τα ασφάλιστρα για περισσότερο από ένα χρόνο εκ των προτέρων, για κάθε έτος κάλυψης μπορείτε να αφαιρέσετε μόνο το μέρος της πληρωμής υψηλής ποιότητας που θα ισχύει για αυτό το έτος.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Μπορείτε να διαγράψετε ασφάλιση αυτοκινήτων στους φόρους σας
Η ασφάλιση αυτοκινήτων είναι φορολογική έκπτωση ως μέρος μιας λίστας δαπανών για ορισμένα άτομα. Γενικά, οι άνθρωποι που είναι αυτοαπασχολούμενοι μπορούν να αφαιρέσουν την ασφάλιση αυτοκινήτων, αλλά υπάρχουν μερικά άλλα συγκεκριμένα άτομα για τα οποία η ασφάλιση αυτοκινήτων είναι φορολογική έκπτωση, όπως για τους επιθεωρητές των ένοπλων δυνάμεων ή τους ειδικευμένους καλλιτέχνες.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Τι εισόδημα επηρεάζει τα οφέλη της κοινωνικής ασφάλισης
Εάν βρίσκεστε υπό πλήρη ηλικία συνταξιοδότησης για ολόκληρο το έτος, αφαιρέσαμε 1 $ από τις πληρωμές παροχών σας για κάθε 2 $ που κερδίζετε πάνω από το ετήσιο όριο. Για το 2023, αυτό το όριο είναι 21.240 $. Κατά τη διάρκεια του έτους φτάνετε σε πλήρη ηλικία συνταξιοδότησης, αφαιρούμε 1 $ σε οφέλη για κάθε $ 3 που κερδίζετε πάνω από ένα διαφορετικό όριο.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Πώς μπορώ να λάβω το μπόνους κοινωνικής ασφάλισης 16728 $
Για να αποκτήσετε το πλήρες ποσό, πρέπει να μεγιστοποιήσετε την επαγγελματική σας ζωή και να αρχίσετε να συλλέγετε την επιταγή σας μέχρι την ηλικία των 70 ετών. Ένας άλλος τρόπος για να μεγιστοποιήσετε την επιταγή σας είναι ζητώντας αύξηση κάθε δύο ή τρία χρόνια. Η μετακίνηση εταιρειών σε όλη τη διάρκεια της καριέρας σας είναι ένας άλλος τρόπος για να αποδείξετε την αξία σας και να δημιουργήσετε περισσότερα χρήματα.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Τι παθητικό εισόδημα δεν φορολογείται
Διατηρώντας περιουσιακά στοιχεία σε λογαριασμούς που έχουν αναβληθεί από φόρους όπως τα IRA και τα 401 (k) σχέδια, δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε φόρο για το εισόδημά σας και τα κέρδη σας έως ότου αποσύρετε τα χρήματα από το λογαριασμό. Στην περίπτωση ενός Roth IRA, ίσως ποτέ να χρειαστεί να πληρώσετε φόρο για τις διανομές σας καθόλου.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Πόσο κέρδος θα πρέπει να κάνετε σε ένα ακίνητο ενοικίασης
Το ποσό θα εξαρτηθεί από την συγκεκριμένη κατάστασή σας, αλλά ένας καλός κανόνας είναι να στοχεύει τουλάχιστον το κέρδος 10% μετά από όλα τα έξοδα και τους φόρους. Ενώ το 10% είναι ένας καλός στόχος, ενδέχεται να είστε σε θέση να κάνετε περισσότερο ανάλογα με το ακίνητο και την αγορά ενοικίασης.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Ποιος είναι ο κανόνας 50% στην ακίνητη περιουσία
Όπως πολλοί κανόνες επένδυσης σε ακίνητα, ο κανόνας 50 τοις εκατό δεν είναι πάντα ακριβής, αλλά μπορεί να είναι ένας χρήσιμος τρόπος για την εκτίμηση των δαπανών για ενοικιαζόμενα ακίνητα. Για να το χρησιμοποιήσετε, ένας επενδυτής παίρνει το ακαθάριστο ενοίκιο του ακινήτου και το πολλαπλασιάζει κατά 50 %, παρέχοντας τα εκτιμώμενα μηνιαία λειτουργικά έξοδα. Αυτό ακούγεται εύκολο, σωστά
[/wpremark]
