Γιατί δεν είναι κατασκευασμένα περισσότερα σπίτια στην Καλιφόρνια?
Η ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης προέκυψε από ισχυρή οικονομική ανάπτυξη δημιουργώντας εκατοντάδες χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας, γεγονός που αυξάνει τη ζήτηση για στέγαση. Ωστόσο, δεν υπάρχει επαρκής κατασκευή νέων μονάδων στέγασης για την παροχή επαρκούς προσφοράς για την κάλυψη της ζήτησης.
Είναι η μείωση της αγοράς στέγασης του Σαν Φρανσίσκο?
Μετά την εκτόξευση κατά τη διάρκεια της πανδημίας, οι τιμές των κατοικιών στο Σαν Φρανσίσκο μειώνονται τους τελευταίους μήνες με ταχύτερα ποσοστά από ό, τι σε άλλα μέρη του κράτους και της χώρας.
Είναι το Σαν Φρανσίσκο κτίριο περισσότερη στέγαση?
Το Σαν Φρανσίσκο έχει δεσμευτεί να χτίσει περίπου 82.000 νέα σπίτια μέχρι το 2031, με περισσότερα από τα μισά από αυτά να είναι προσιτά. Οι προτάσεις αναδύονται για να διευκολυνθούν, όπως η μετατροπή των γραφείων στο κέντρο της πόλης ή οι πιο χαλαροί κανόνες σε οιονεί-υπαρχόμενες γειτονιές.
Γιατί το Austin και το Seattle Building Way More Housing από το Σαν Φρανσίσκο?
Οι ειδικοί αναφέρουν μερικούς λόγους για την έκρηξη παραγωγής κατοικιών του Austin σε σύγκριση με το Σαν Φρανσίσκο, συμπεριλαμβανομένου του χώρου για την εξάπλωση, των φθηνότερων δαπανών κατασκευής και της λιγότερο αυστηρής στέγασης. Το Σιάτλ έχει επίσης περισσότερο ανοιχτό χώρο από το Σαν Φρανσίσκο και επωφελείται από μια πιο εξορθολογισμένη διαδικασία έγκρισης κτιρίων.
Γιατί υπάρχει τόσο τεράστια έλλειψη κατοικίας?
Αρκετά ζητήματα συνέβαλαν στην τρέχουσα έλλειψη κατοικιών της χώρας, συμπεριλαμβανομένης της πανδημίας, του πληθωρισμού και των αυξημένων επιτοκίων. Ωστόσο, η ρίζα του προβλήματος έγκειται στην ανισορροπία της προσφοράς και της ζήτησης. Η νέα κατασκευή στο σπίτι μειώθηκε σημαντικά μετά τη μεγάλη ύφεση και δεν έχει ανακάμψει πλήρως.
Οι τιμές των κατοικιών μειώνονται στην Καλιφόρνια το 2023?
Παρόλο που οι τιμές των κατοικιών αναμένεται να βελτιωθούν κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους, η μέση τιμή κατοικίας της Καλιφόρνια αναμένεται να μειωθεί κατά 5.6 % στα 776.600 $ το 2023. Αυτό είναι κάτω από τη μέση τιμή των 822.300 $ που καταγράφηκε το 2022.
Είναι το Σαν Φρανσίσκο σε βρόχο μοίρας?
Με πολλούς λογαριασμούς, το κέντρο του Σαν Φρανσίσκο βρίσκεται σε ένα λεγόμενο “βρόχο Doom”, με τα πεθαμένα εμπορικά κέντρα και τις άδειες αποθήκες που χρησιμεύουν ως παρενοχλητές της Αποκάλυψης.
Είναι μια καλή στιγμή να αγοράσετε ακίνητο στο Σαν Φρανσίσκο?
2021 και πέρα είναι μια μεγάλη στιγμή για να αγοράσετε ακίνητα στην περιοχή SF Bay Area. Λόγω διαφόρων παραγόντων, η αγορά κατοικίας πρέπει να παραμείνει ισχυρή για τα επόμενα χρόνια. Οι τιμές των ακινήτων του SF Bay Area έχουν στην πραγματικότητα υποβαθμισμένες κατά τη διάρκεια της παγκόσμιας πανδημίας, καθιστώντας την κατάλληλη στιγμή για επένδυση.
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Γιατί δεν είναι περισσότερα σπίτια που χτίστηκαν στην Καλιφόρνια
Την ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης · προέκυψε από την ισχυρή οικονομική ανάπτυξη δημιουργώντας εκατοντάδες χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας (που αυξάνει τη ζήτηση για στέγαση) και την ανεπαρκή κατασκευή νέων μονάδων στέγασης για την παροχή επαρκούς προσφοράς για την κάλυψη της ζήτησης.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Η μείωση της αγοράς στέγασης του Σαν Φρανσίσκο
Μετά την εκτόξευση κατά τη διάρκεια της πανδημίας, οι τιμές των κατοικιών στο Σαν Φρανσίσκο μειώνονται τους τελευταίους μήνες με ταχύτερα ποσοστά από ό, τι σε άλλα μέρη του κράτους και της χώρας.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Είναι η οικοδόμηση SF περισσότερη στέγαση
Η SF έχει δεσμευτεί να κατασκευάσει περίπου 82.000 νέα σπίτια μέχρι το 2031, περισσότεροι από τους μισούς από αυτούς προσιτές και οι προτάσεις αναδύονται για να διευκολύνουν αυτό, είτε πρόκειται για μετατροπή γραφείων στο κέντρο της πόλης είτε για πιο χαλαρούς κανόνες σε οιονεί-υπογεγραμμένες γειτονιές.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Γιατί το Austin και το Seattle Building Way More Housing από το Σαν Φρανσίσκο
Οι εμπειρογνώμονες αναφέρουν μερικούς λόγους για την έκρηξη παραγωγής κατοικιών του Austin σε σύγκριση με το Σαν Φρανσίσκο, συμπεριλαμβανομένου του περισσότερου χώρου για την εξάπλωση, των φθηνότερων δαπανών κατασκευής και της λιγότερο αυστηρής στέγασης. Το Σιάτλ είχε επίσης περισσότερο ανοιχτό χώρο από το Σαν Φρανσίσκο για να αξιοποιήσει και να επωφεληθεί από μια πιο εξορθολογισμένη διαδικασία έγκρισης κτιρίων.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Γιατί υπάρχει τόσο τεράστια έλλειψη κατοικίας
Αρκετά ζητήματα συνέβαλαν στην τρέχουσα έλλειψη κατοικιών της χώρας, συμπεριλαμβανομένης της πανδημίας, του πληθωρισμού και των αυξημένων επιτοκίων. Ουσιαστικά, όμως, είναι ένα πρόβλημα προσφοράς και ζήτησης: η νέα κατασκευή στο σπίτι μειώθηκε κατανεμημένα μετά τη μεγάλη ύφεση και δεν έχει ακόμη ανακάμψει πλήρως.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Τα σπίτια πέφτουν στην Καλιφόρνια 2023
Παρόλο που οι τιμές των κατοικιών αναμένεται να βελτιωθούν κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους, η μέση τιμή κατοικίας της Καλιφόρνια αναμένεται να μειωθεί κατά 5.6 % στα 776.600 δολάρια το 2023, κάτω από τη μέση τιμή των 822.300 $ που καταγράφηκε το 2022.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Είναι SF σε βρόχο DOOM
Μερίδιο. Με πολλούς λογαριασμούς, το κέντρο του Σαν Φρανσίσκο βρίσκεται σε ένα λεγόμενο “βρόχο Doom”, με τα πεθαμένα εμπορικά κέντρα και τις άδειες αποθήκες που χρησιμεύουν ως παρενοχλητές της Αποκάλυψης.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Είναι μια καλή στιγμή να αγοράσετε ακίνητο στο Σαν Φρανσίσκο
2021 και πέρα είναι μια μεγάλη στιγμή για να αγοράσετε ακίνητα στην περιοχή SF Bay Area. Λόγω διαφόρων παραγόντων, η αγορά κατοικίας πρέπει να παραμείνει ισχυρή για τα επόμενα χρόνια. Οι τιμές των ακινήτων του SF Bay Area έχουν στην πραγματικότητα υποβαθμισμένες κατά τη διάρκεια της παγκόσμιας πανδημίας, καθώς οι άνθρωποι μετακόμισαν σε λιγότερο πυκνές περιοχές.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Είναι η έλλειψη στέγης χειρότερο σε SF ή LA
Η έλλειψη στέγης στην περιοχή του κόλπου εναντίον.
μεγάλο.ΕΝΑ. Το County έχει υψηλότερο ποσοστό ανθρώπων που ζουν αδιάφοροι – στους δρόμους, σε σκηνές ή οχήματα – από την περιοχή του κόλπου. Τα στοιχεία του φετινού έτους δείχνουν ότι 1 σε κάθε 200 κάτοικοι του Λος Άντζελες ζουν χωρίς καταφύγιο, ενώ στην περιοχή του κόλπου ο αριθμός αυτός είναι περίπου 1 στους 250 κατοίκους.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Γιατί υπάρχει τόσο μεγάλη έλλειψη στέγης στο Σαν Φρανσίσκο
Ο προσανατολισμός κατά της ανάπτυξης ορισμένων πόλεων μετατρέπει τις σε κονσέρβες για τους πλούσιους, καθώς το κόστος στέγασης αυξάνεται πέρα από το τι οι οικογένειες χαμηλότερου εισοδήματος μπορούν να αντέξουν οικονομικά να πληρώσουν, γεγονός που μετατοπίζει τις κοινότητες και τους κατοίκους των περιοχών χαμηλού εισοδήματος, οδηγώντας σε αύξηση των ποσοστών της έλλειψης στέγης.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Γιατί όλοι οι Καλιφόρνιοι μετακινούνται στο Ώστιν
PRO: Οι φόροι δεν είναι τόσο φορολόγοι στο Τέξας
Ένας από τους μεγάλους λόγους για να μετακομίσετε στο Τέξας από την Καλιφόρνια είναι οι φόροι. Ο φόρος εισοδήματος της Καλιφόρνια είναι ο υψηλότερος στη χώρα, σε όλα τα επίπεδα. Οι Καλιφόρνιοι πληρώνουν έως και 13.3% στον κρατικό φόρο εισοδήματος και, ανάλογα με τις τοπικές τιμές, μεταξύ 7.25% και 10.75% στον φόρο επί των πωλήσεων.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Γιατί υπάρχει εξευγενισμός στο Σαν Φρανσίσκο
Μία σημαντική αύξηση της εξευγενισμού στο Σαν Φρανσίσκο αποδίδεται στην έκρηξη DOT-COM στη δεκαετία του 1990, δημιουργώντας μια έντονη ζήτηση για ειδικευμένους τεχνολογικούς εργαζόμενους από τοπικές επιχειρήσεις και κλείνουν από τις επιχειρήσεις της Silicon Valley που οδηγούν στην αύξηση των προτύπων διαβίωσης.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Τι κράτος έχει τη χειρότερη έλλειψη κατοικίας
Καλιφόρνια
Ιστορία με μια ματιά
Η Καλιφόρνια έχει σήμερα το μεγαλύτερο έλλειμμα σπιτιών στα 980.000.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Ποιες πόλεις έχουν τη χειρότερη έλλειψη κατοικιών
Οι 10 αγορές με τη μεγαλύτερη ανάγκη για νέα στέγαση
| Τάξη | Αγορά | Που χρειάζονται νέες μονάδες/έτος |
|---|---|---|
| 1 | Νέα Υόρκη | 10.000 |
| 2 | Ντάλας – Fort Worth | 19.000 |
| 3 | Χιούστον | 15.000 |
| 4 | Λος Άντζελες | 6.000 |
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Το 2023 θα είναι μια κακή στιγμή για να αγοράσετε ένα σπίτι
Αγοραστής.Η ανάλυση δεδομένων COM δείχνει ότι, για τους πρώτους αγοραστές κατοικιών, ο Ιούνιος 2023 είναι μια καλή στιγμή για να αγοράσετε ένα σπίτι σε σχέση με αργότερα μέσα στο έτος. Αυτό το άρθρο παρέχει μια αμερόληπτη ματιά στα τρέχοντα επιτόκια υποθηκών, τις συνθήκες στέγασης και το συναίσθημα της αγοράς.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Θα υπάρξει κρίση στέγασης το 2023
Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι, ενώ τα ποσοστά αποκλεισμού είναι επάνω σε ετήσια βάση, οι εμπειρογνώμονες δεν αναμένουν να δουν ένα κύμα κατασχέσεων το 2023, ακόμη και όταν οι τιμές του σπιτιού υποτιμούν, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν σημαντική μετοχές λόγω της προοδευτικής εκτίμησης των τιμών του σπιτιού τα πρόσφατα έτη.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Γιατί οι επιχειρήσεις εγκαταλείπουν το Σαν Φρανσίσκο
Οι μεγάλοι λιανοπωλητές έχουν αφήσει το κέντρο του Σαν Φρανσίσκο, αλλά τώρα ορισμένοι ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων λένε ότι σκέφτονται να μετακομίσουν επίσης. Τα ζητήματα του εγκλήματος, η έλλειψη στέγης και οι ακριβοί κανόνες και οι κανονισμοί από το Δημαρχείο φαίνεται να παίρνουν το φόρο τους.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Γιατί οι λιανοπωλητές εγκαταλείπουν το Σαν Φρανσίσκο
Τέλος, οι αγώνες για την πρόσληψη εργαζομένων σε υψηλότερους μισθούς και τιμωρώντας τα ενοίκια στις πόλεις συνέβαλαν στο κλείσιμο λιανικής πώλησης. Στο Σαν Φρανσίσκο, η μέση τιμή ενοικίασης που απαριθμείται από τους ιδιοκτήτες κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023 ήταν 43 $ ανά τετραγωνικό πόδι, σχεδόν διπλάσιο από τον εθνικό μέσο όρο, σύμφωνα με τον Cushman & Δεδομένα Wakefield.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Πόσο χρειάζομαι να κάνω ένα χρόνο για να ζήσω άνετα στο Σαν Φρανσίσκο
Χρησιμοποιώντας τον υπολογισμό του κόστους του MIT, το SmartAsset διαπίστωσε ότι ένα άτομο ξοδεύει κατά μέσο όρο 42.013 $ για τα ετήσια έξοδα διαβίωσης στην περιοχή του Σαν Φρανσίσκο. Ένα άτομο που ακολούθησε τον προϋπολογισμό 50/30/20 θα αφήσει κατά μέρος 25.208 $ για διακριτικές δαπάνες και 16.805 $ για αποταμιεύσεις ή πληρωμές χρέους.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Τι μισθό χρειάζεστε για να αγοράσετε ένα σπίτι στο Σαν Φρανσίσκο
Για το μετρό San Francisco-Oakland-Berkeley, οι αγοραστές πρέπει να κάνουν τουλάχιστον 250.000 δολάρια ετησίως για να αντέξουν οικονομικά μια μέση τιμή μονοκατοικίας $ 1.4 εκατομμύρια, αύξηση μισθών 20%. Το μέσο ετήσιο εισόδημα των νοικοκυριών στην πόλη του Σαν Φρανσίσκο ήταν περίπου 119.000 $ το 2020.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Την οποία η πόλη των ΗΠΑ έχει το χειρότερο πρόβλημα των άστεγων
Το 2022, το Λος Άντζελες είχε τον μεγαλύτερο πληθυσμό των άστεγων του έθνους. Περίπου 582.000 Αμερικανοί βιώνουν έλλειψη στέγης, σύμφωνα με τα δεδομένα του Τμήματος Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης του 2022 (HUD).
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Γιατί είναι τόσο άσχημα το πρόβλημα των άστεγων του Σαν Φρανσίσκο
Η ισχυρή οικονομική ανάπτυξη δημιούργησε εκατοντάδες χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας, αλλά σε συνδυασμό με αυστηρούς περιορισμούς στην οικοδόμηση νέων μονάδων στέγασης, έχει οδηγήσει σε εξαιρετική έλλειψη κατοικιών που οδήγησαν τα ενοίκια σε εξαιρετικά υψηλά επίπεδα.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Την οποία η πόλη των ΗΠΑ έχει τους πιο άστεγους
Ποιες πόλεις είχαν τους μεγαλύτερους άστεγους πληθυσμούς το 2022 από τις 48 μεγαλύτερες πόλεις στις ΗΠΑ, το Λος Άντζελες και τη Νέα Υόρκη είχαν τους μεγαλύτερους άστεγους πληθυσμούς. Και οι δύο αναγνώρισαν πάνω από 60.000 άστεγους το 2022. Το 2022, 44 από τις 48 πόλεις αναγνώρισαν τουλάχιστον 1.000 άστεγους.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Σε ποια πολιτεία κινούνται οι περισσότεροι Καλιφόρνιοι
Οι πιο συνηθισμένοι προορισμοί για τους μετανάστες της Καλιφόρνια ήταν το Τέξας, η Αριζόνα και η Νεβάδα. Το Τέξας είχε τις περισσότερες μεταμοσχεύσεις της Καλιφόρνια από το 2020 έως το 2021: 105.000. Η Αριζόνα (με 63.000 μεταμοσχεύσεις της Καλιφόρνια) και η Νεβάδα (55.000) ήταν επόμενα υψηλότερα.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Γιατί τόσοι πολλοί άνθρωποι εγκαταλείπουν την Καλιφόρνια
Όλο και υψηλότερο κόστος ζωής, στέγασης και μεταφοράς σε συνδυασμό με την αύξηση του εγκλήματος, της ρύπανσης και της συμφόρησης έχει προκαλέσει πολλούς ανθρώπους να μετακομίσουν σε πιο προσιτές πόλεις και κράτη. Οι επιχειρήσεις βρίσκονται επίσης σε κίνηση από την Καλιφόρνια.
[/wpremark]
