Περίληψη του άρθρου:
Η ισότητα σε ένα σπίτι είναι χτισμένο με την πάροδο του χρόνου καθώς πληρώνετε την υποθήκη σας. Κατά το πρώτο έτος, ένα μεγάλο μέρος της μηνιαίας πληρωμής υποθηκών σας πηγαίνει προς τόκους, οπότε μετά από πέντε χρόνια, θα έχετε περίπου 18.000 δολάρια σε μετοχές. Χρειάζονται συνήθως περίπου πέντε έως δέκα χρόνια για να δημιουργήσουν 15% έως 20% των οικιακών μετοχών. Χρειάζονται περίπου πέντε έως επτά χρόνια για να αρχίσετε να πληρώνετε τον κύριο και συνήθως χρειάζονται τέσσερα έως πέντε χρόνια για να αυξηθεί το σπίτι σας για να το κάνετε αξίζει να το πωλήσετε.
Ερωτήσεις:
- Πόση ισότητα κερδίζει ένα σπίτι σε 5 χρόνια?
Κατά το πρώτο έτος, σχεδόν τα τρία τέταρτα της μηνιαίας πληρωμής υποθηκών 1000 $ (συν τους φόρους και την ασφάλιση) θα προχωρήσουν στις πληρωμές τόκων για το δάνειο. Με αυτό το δάνειο, μετά από πέντε χρόνια θα έχετε πληρώσει το υπόλοιπο σε περίπου 182.000 $ – ή 18.000 $ σε μετοχές. - Πόσα κεφάλαια χτίζετε 10 χρόνια?
Για τους περισσότερους ιδιοκτήτες σπιτιού, χρειάζονται περίπου πέντε έως 10 χρόνια για να δημιουργηθούν 15% έως 20% των ιδίων κεφαλαίων. - Πόσα χρόνια χρειάζεται για την οικοδόμηση ιδίων κεφαλαίων σε ένα σπίτι?
Επειδή τόσο μεγάλο μέρος των μηνιαίων πληρωμών σας πηγαίνει στους τόκους στην αρχή της θητείας, χρειάζονται συχνά περίπου πέντε έως επτά χρόνια για να αρχίσετε πραγματικά να πληρώνετε τον κύριο. Επιπλέον, χρειάζονται συνήθως τέσσερα έως πέντε χρόνια για να αυξηθεί το σπίτι σας για να το κάνετε αξίζει να το πωλήσετε. - Μπορείτε να λάβετε ένα δάνειο μετοχικού κεφαλαίου για 5 χρόνια?
Δάνεος δάνειο στο σπίτι: Ένας όρος δανείου οικιακής μετοχής μπορεί να κυμαίνεται οπουδήποτε από 5-30 χρόνια. Οι Helocs επιτρέπουν γενικά έως και 10 χρόνια να αποσύρουν κεφάλαια και έως και 20 χρόνια για να επιστρέψουν. Ο όρος αναχρηματοδότησης μετρητών μπορεί να είναι μέχρι 30 χρόνια. - Το σπίτι μου θα αξίζει περισσότερο σε 5 χρόνια?
Στα επόμενα πέντε χρόνια, η αμερικανική αγορά κατοικίας προβλέπεται να βιώσει επιβράδυνση, με τιμές είτε επίπεδες είτε βιώνουν μέτρια πτώση. Σύμφωνα με μια έκθεση της Zillow, οι τιμές στο σπίτι αναμένεται να αυξηθούν κατά 5.5% το επόμενο έτος, πιο αργή από τις 16.9% αύξηση που παρατηρήθηκε το 2021. - Η κατοχή ενός σπιτιού σας δίνει μετοχές?
Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, το Home Equity είναι το ποσό του σπιτιού σας που πραγματικά κατέχετε. Συγκεκριμένα, η ισότητα είναι η διαφορά μεταξύ του τι αξίζει το σπίτι σας και τι οφείλετε τον δανειστή σας. Καθώς πραγματοποιείτε πληρωμές στην υποθήκη σας, μειώνετε τον κύριο σας – το υπόλοιπο του δανείου σας – και δημιουργείτε μετοχές. - Τι συμβαίνει μετά τα πρώτα 5 χρόνια μιας υποθήκης?
Πρέπει να επαναδιαπραγματευτείτε την υποθήκη σας όταν τελειώσει ο όρος σας (συνήθως κάθε πέντε χρόνια). Μπορείτε να ανανεώσετε με τον τρέχοντα δανειστή υποθηκών σας ή να μεταβείτε σε άλλο δανειστή. Μπορεί να λάβετε διαφορετικό επιτόκιο ενυπόθηκων δανείων. - Πόσα κεφάλαια μπορώ να δανειστώ?
Συνήθως, οι δανειστές σας επιτρέπουν να δανειστείτε έως και το 80% των ιδίων κεφαλαίων σας. Έτσι, εάν το μετοχικό σας κεφάλαιο είναι 150.000 $, ίσως μπορείτε να δανειστείτε έως και 120.000 $. Εάν το μετοχικό σας κεφάλαιο είναι 200.000 $, ίσως μπορείτε να δανειστείτε έως και 160.000 $. Το ακριβές ποσό που είστε app
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Πόση ισότητα κερδίζει ένα σπίτι σε 5 χρόνια
Κατά το πρώτο έτος, σχεδόν τα τρία τέταρτα της μηνιαίας πληρωμής υποθηκών 1000 $ (συν τους φόρους και την ασφάλιση) θα προχωρήσουν στις πληρωμές τόκων για το δάνειο. Με αυτό το δάνειο, μετά από πέντε χρόνια θα έχετε πληρώσει το υπόλοιπο σε περίπου 182.000 $ – ή 18.000 $ σε μετοχές.
Προσωρινός[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Πόσα κεφάλαια χτίζετε 10 χρόνια
Για τους περισσότερους ιδιοκτήτες σπιτιού, χρειάζονται περίπου πέντε έως 10 χρόνια για να δημιουργηθούν 15% έως 20% των ιδίων κεφαλαίων.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Πόσα χρόνια χρειάζεται για την οικοδόμηση ιδίων κεφαλαίων σε ένα σπίτι
Επειδή τόσο μεγάλο μέρος των μηνιαίων πληρωμών σας πηγαίνει στους τόκους στην αρχή της θητείας, χρειάζονται συχνά περίπου πέντε έως επτά χρόνια για να αρχίσετε πραγματικά να πληρώνετε τον κύριο. Επιπλέον, χρειάζονται συνήθως τέσσερα έως πέντε χρόνια για να αυξηθεί το σπίτι σας για να το κάνετε αξίζει να το πωλήσετε.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Μπορείτε να λάβετε ένα δάνειο μετοχικού κεφαλαίου για 5 χρόνια
Μήκος όρου δανείου στο σπίτι
Ένας όρος δανείου μετοχών στο σπίτι μπορεί να κυμαίνεται οπουδήποτε από 5-30 χρόνια. Οι Helocs επιτρέπουν γενικά έως και 10 χρόνια να αποσύρουν κεφάλαια και έως και 20 χρόνια για να επιστρέψουν. Ο όρος αναχρηματοδότησης εξαργυρώσεων μπορεί να είναι έως και 30 χρόνια.
Αποθηκευμένος[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Το σπίτι μου θα αξίζει περισσότερο σε 5 χρόνια
Στα επόμενα πέντε χρόνια, η αμερικανική αγορά κατοικίας προβλέπεται να βιώσει επιβράδυνση, με τιμές είτε επίπεδες είτε βιώνουν μέτρια πτώση. Σύμφωνα με μια έκθεση της Zillow, οι τιμές στο σπίτι αναμένεται να αυξηθούν κατά 5.5% το επόμενο έτος, πιο αργή από τις 16.9% αύξηση που παρατηρήθηκε το 2021.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Η κατοχή ενός σπιτιού σας δίνει μετοχές
Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, το Home Equity είναι το ποσό του σπιτιού σας που πραγματικά κατέχετε. Συγκεκριμένα, η ισότητα είναι η διαφορά μεταξύ του τι αξίζει το σπίτι σας και τι οφείλετε τον δανειστή σας. Καθώς πραγματοποιείτε πληρωμές στην υποθήκη σας, μειώνετε τον κύριο σας – το υπόλοιπο του δανείου σας – και δημιουργείτε μετοχές.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Τι συμβαίνει μετά τα πρώτα 5 χρόνια υποθήκης
Πρέπει να επαναδιαπραγματευτείτε την υποθήκη σας όταν τελειώσει ο όρος σας (συνήθως κάθε πέντε χρόνια). Μπορείτε να ανανεώσετε με τον τρέχοντα δανειστή υποθηκών σας ή να μεταβείτε σε άλλο δανειστή. Μπορεί να λάβετε διαφορετικό επιτόκιο ενυπόθηκων δανείων.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Πόσα κεφάλαια μπορώ να δανειστώ
Συνήθως, οι δανειστές σας επιτρέπουν να δανειστείτε έως και το 80% των ιδίων κεφαλαίων σας. Έτσι, εάν το μετοχικό σας κεφάλαιο είναι 150.000 $, ίσως μπορείτε να δανειστείτε έως και 120.000 $. Εάν το μετοχικό σας κεφάλαιο είναι 200.000 $, ίσως μπορείτε να δανειστείτε έως και 160.000 $. Το ακριβές ποσό που εγκρίνατε εξαρτάται από παράγοντες όπως το πιστωτικό αποτέλεσμα και το εισόδημά σας.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Αυτό που χτίζει τα περισσότερα μετοχικά σε ένα σπίτι
Πώς να οικοδομήσουμε μετοχές σε ένα σπίτι μια μεγάλη προκαταβολή.Αναχρηματοδότηση σε βραχύτερο όρο δανείου.Πληρώστε την υποθήκη σας πιο γρήγορα.Πραγματοποιήστε δύο εβδομάδες πληρωμές.Απαλλαγείτε από την ασφάλιση υποθηκών.Ρίξτε επιπλέον χρήματα στην υποθήκη σας.Κάντε βελτιώσεις στο σπίτι.Περιμένετε να αυξηθεί η αξία του σπιτιού σας.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Είναι καλή ιδέα να βγείτε από το σπίτι σας από το σπίτι σας
Η λήψη ενός δάνειο μετοχικού κεφαλαίου μπορεί να σας βοηθήσει να χρηματοδοτήσετε έξοδα ζωής, όπως ανακαίνιση στο σπίτι, κόστος τριτοβάθμιας εκπαίδευσης ή απροσδόκητες καταστάσεις έκτακτης ανάγκης. Τα δάνεια μετοχών στο σπίτι τείνουν να έχουν χαμηλότερα επιτόκια από άλλους τύπους χρέους, γεγονός που αποτελεί σημαντικό όφελος στο σημερινό περιβάλλον αυξανόμενου επιτοκίου.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Πόσο θα ήταν ένα κόστος δανείου μετοχικά 50000 $ 50000
Παράδειγμα πληρωμής δανείου: σε δάνειο 50.000 $ για 120 μήνες στις 7.50% επιτόκιο, μηνιαίες πληρωμές θα ανέρχονται 593 $.51. Το παράδειγμα πληρωμής δεν περιλαμβάνει ποσά για φόρους και ασφάλιστρα.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Οι τιμές των κατοικιών θα μειωθούν το 2023 ΗΠΑ
Παρόλο που οι τιμές των κατοικιών αναμένεται να βελτιωθούν κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους, η μέση τιμή κατοικίας της Καλιφόρνια αναμένεται να μειωθεί κατά 5.6 % στα 776.600 δολάρια το 2023, κάτω από τη μέση τιμή των 822.300 $ που καταγράφηκε το 2022.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Οι τιμές των κατοικιών διπλασιάζονται κάθε 10 χρόνια
Μετά από όλα, η αύξηση του κεφαλαίου είναι ένας από τους κύριους λόγους για τους οποίους οι άνθρωποι επενδύουν σε οικιστικά ακίνητα. Συχνά λέγεται ότι μακροπρόθεσμα ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα καλά τοποθετημένα ακίνητα της Capital City είναι περίπου 7%, πράγμα που σημαίνει ότι οι ιδιότητες θα πρέπει να διπλασιάζονται σε αξία κάθε 10 χρόνια.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Μπορώ να βγάλω μετοχές από το σπίτι μου χωρίς αναχρηματοδότηση
Συμφωνία πώλησης-ανάγλυφου. Ένας από τους καλύτερους τρόπους για να βγείτε από το σπίτι σας χωρίς να αναχρηματοδοτείται είναι μέσω αυτού που είναι γνωστό ως συμφωνία πώλησης-αναστολής. Σε μια συναλλαγή πώλησης, οι ιδιοκτήτες σπιτιού πωλούν το σπίτι τους σε ένα άλλο μέρος σε αντάλλαγμα για το 100% των μετοχών που έχουν συγκεντρώσει.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Πόσα κεφάλαια μπορώ να δανειστώ από το σπίτι μου
Πόσα κεφάλαια μπορώ να βγάλω από το σπίτι μου, αν και το ποσό των μετοχών που μπορείτε να βγείτε από το σπίτι σας ποικίλλει από δανειστή στον δανειστή, οι περισσότεροι σας επιτρέπουν να δανειστείτε 80 % έως 85 τοις εκατό της εκτιμώμενης αξίας του σπιτιού σας.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Τι συμβαίνει στο τέλος μιας 5ετής υποθήκης
Αυτό ονομάζεται όρος υποθήκης και μπορεί να κυμαίνεται από μερικούς μήνες έως πέντε χρόνια ή περισσότερο. Πρέπει να ανανεώσετε την υποθήκη σας στο τέλος κάθε όρου, εκτός εάν πληρώσετε το υπόλοιπο στο πλήρες. Πιθανότατα θα χρειαστείτε πολλαπλούς όρους για να εξοφλήσετε την υποθήκη σας στο σύνολό σας. Μάθετε περισσότερα σχετικά με τους όρους υποθηκών και την απόσβεση.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Πώς να εξοφλήσετε μια υποθήκη 30 ετών σε 5 χρόνια
Ακολουθούν μερικοί τρόποι με τους οποίους μπορείτε να εξοφλήσετε την υποθήκη σας γρηγορότερα: Αναχρηματοδότηση της υποθήκης σας.Πραγματοποιήστε επιπλέον πληρωμές υποθηκών.Κάντε μια επιπλέον πληρωμή υποθηκών κάθε χρόνο.Στρογγυλοποιήστε τις πληρωμές υποθηκών σας.Δοκιμάστε το σχέδιο δολαρίου-μήνα.Χρησιμοποιήστε απροσδόκητο εισόδημα.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Πώς μπορώ να βγάλω μετοχές από το σπίτι μου χωρίς αναχρηματοδότηση
Συμφωνία πώλησης-ανάγλυφου. Ένας από τους καλύτερους τρόπους για να βγείτε από το σπίτι σας χωρίς να αναχρηματοδοτείται είναι μέσω αυτού που είναι γνωστό ως συμφωνία πώλησης-αναστολής. Σε μια συναλλαγή πώλησης, οι ιδιοκτήτες σπιτιού πωλούν το σπίτι τους σε ένα άλλο μέρος σε αντάλλαγμα για το 100% των μετοχών που έχουν συγκεντρώσει.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Ποιος είναι ο φθηνότερος τρόπος για να βγείτε από το σπίτι σας από το σπίτι σας
Οι Helocs είναι γενικά ο φθηνότερος τύπος δανείου επειδή πληρώνετε τόκους μόνο για το τι πραγματικά δανείζετε. Δεν υπάρχουν επίσης έξοδα κλεισίματος. Απλά πρέπει να είστε σίγουροι ότι μπορείτε να εξοφλήσετε ολόκληρο το υπόλοιπο μέχρι να λήξει η περίοδος αποπληρωμής.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Πρέπει να πληρώσετε τα ίδια κεφάλαια
Όταν λάβετε ένα δάνειο μετοχικού κεφαλαίου, ο δανειστής σας θα πληρώσει ένα μόνο κατ ‘αποκοπή ποσό. Μόλις λάβετε το δάνειο σας, αρχίζετε να το αποπληρώνετε αμέσως με σταθερό επιτόκιο. Αυτό σημαίνει ότι θα πληρώσετε ένα καθορισμένο ποσό κάθε μήνα για τη θητεία του δανείου, είτε πρόκειται για πέντε χρόνια είτε για 30 χρόνια.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Πόσα χρήματα μπορώ να δανειστώ για ένα δάνειο μετοχικού κεφαλαίου
Πόσο μπορείτε να δανειστείτε με ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης, ένα δάνειο μετοχών στο σπίτι σας επιτρέπει γενικά να δανειστείτε περίπου το 80% έως το 85% της αξίας του σπιτιού σας, μείον αυτό που οφείλετε στην υποθήκη σας. Μερικοί δανειστές σας επιτρέπουν να δανειστείτε πολύ περισσότερα – ακόμα και το 100% σε ορισμένες περιπτώσεις.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Τι πιστωτικό αποτέλεσμα χρειάζεστε για δάνειο μετοχικού κεφαλαίου στο σπίτι
Στις περισσότερες περιπτώσεις, θα χρειαστείτε πιστωτικό αποτέλεσμα τουλάχιστον 680 για να πληρούν τις προϋποθέσεις για ένα δάνειο μετοχικού κεφαλαίου, αλλά πολλοί δανειστές προτιμούν ένα πιστωτικό αποτέλεσμα 720 ή περισσότερο. Ορισμένοι δανειστές θα εγκρίνουν ένα δάνειο μετοχών στο σπίτι ή το HELOC, ακόμη και αν η βαθμολογία FICO® πέσει κάτω από το 680.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Το 2023 θα είναι μια κακή στιγμή για να αγοράσετε ένα σπίτι
Αγοραστής.Η ανάλυση δεδομένων COM δείχνει ότι, για τους πρώτους αγοραστές κατοικιών, ο Ιούνιος 2023 είναι μια καλή στιγμή για να αγοράσετε ένα σπίτι σε σχέση με αργότερα μέσα στο έτος. Αυτό το άρθρο παρέχει μια αμερόληπτη ματιά στα τρέχοντα επιτόκια υποθηκών, τις συνθήκες στέγασης και το συναίσθημα της αγοράς.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Το 2024 θα είναι μια καλή στιγμή για να αγοράσετε ένα σπίτι
Με τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων να μειώνονται ταχύτερα από το αναμενόμενο, οι τιμές των κατοικιών είναι πιθανό να παραμείνουν κυρίως επίπεδες σε όλο το 2024. Αυτό θα είναι καλά νέα για τους αγοραστές που περιμένουν στο περιθώριο για μια καλή στιγμή για να εισέλθουν στην αγορά.
[/wpremark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] 32 “ύψος =” 32 “] Πόσα χρόνια χρειάζεται για να διπλασιαστεί ένα σπίτι σε αξία
Κάθε 10 χρόνια, αποδεικνύεται ότι οι τιμές των κατοικιών διπλασιάζονται.
[/wpremark]
